Het kopen van land met een bouwvergunning biedt een betaalbare manier om een huis te bouwen en extra waarde te creëren. Zelf een huis bouwen aan de Côte d’Azur en tegelijkertijd geld verdienen klinkt bijna te mooi om waar te zijn maar is heel goed mogelijk als u het op de slimme manier doet. Verander een stuk grond of oude villa in een winstgevend juweeltje aan de Côte d’Azur!
Koop land met een vergunning
Grond met een vooraf goedgekeurde bouwvergunning (terrain à bâtir avec permis) is een goudmijn voor slimme kopers. Het slaat de hoofdpijn van goedkeuringen voor de planning over, waardoor u tijd en juridische kosten bespaart. Aan de Côte d’Azur, waar uitzicht op zee en zonnige heuvels is de vraag naar kwalitatieve woningen constant. Een goed gebouwd huis op een mooie locatie levert veel meer op dan de investering. En hoe unieker de locatie, des te hoger de prijs. De beste methode? Houd het simpel, slim en strategisch.
Stap 1: Vind het juiste perceel
Begin met het vinden van betaalbaar land. Kustgebieden in de buurt van Nice, Cannes of Saint Maxime zijn duurder, maar rustigere gebieden zoals Biot of La Colle sur Loup bieden goede deals, vooral off-market percelen. Werk samen met Living on the Côte d’Azur om verborgen pareltjes te ontdekken. Een kleiner perceel met een vergunning heeft nog steeds een aanzienlijk potentieel als het een behoorlijk uitzicht of locatievoordelen heeft.
Stap 2: Ontwerp slim, niet opzichtig
Huur een geregistreerde architect in om een open villa te ontwerpen. Concentreer op waardetoevoegende functies: grote ramen voor licht, een terras om buiten te leven en energiebesparende technologie zoals zonnepanelen of warmtepompen. Deze houden de bouwkosten laag en zijn aantrekkelijk voor toekomstige kopers die moderne, milieuvriendelijke huizen willen.
Stap 3: Bouw betaalbaar
Werk samen met lokale gecertificeerde bouwers die kwaliteit bieden voor een eerlijke prijs. Vraag meerdere offertes en goede referenties op en sluit een duidelijk contract af: tijdlijn, materialen, alles. Bezoek de bouw site regelmatig om verrassingen te voorkomen. De bouw duurt 12-18 maanden, en vasthouden aan een budget betekent later meer winst. Pro tip: Hoogwaardige afwerkingen hoeven niet duur te zijn: koop slim in. Vloertegels halen we bijvoorbeeld in Portugal; dat scheelt bijna 40% in prijs.
Stap 4: Voeg die wow-factor toe
Verhoog de waarde van uw huis met betaalbare upgrades. Een klein zwembad, een aangelegde tuin of een pergola met rustgevend uitzicht kunnen uw villa laten opvallen. Deze extra’s kosten geen fortuin, maar promoten de “Cote d’Azur-levensstijl” naar kopers. Bovendien worden nieuwbouwprojecten geleverd met een garantie van 10 jaar: dat is extra gemoedsrust die de deal aantrekkelijker maakt.
Bouw uw droomhuis in Zuid Frankrijk en verhoog de waarde
Stel u dit voor: u koopt een perceel voor € 1.000.000, besteedt € 1.000.000 aan de bouw en verkoopt uw villa voor € 3.500.000, of meer, afhankelijk van de markt en de locatie. Dat is extra waarde die u hebt gecreëerd met een praktische aanpak. Extra interessant voor de koper van een nieuwbouwwoning is dat ze genieten van lagere notariskosten: 2,5% in plaats van 7,8% bij een bestaande woning. Zelfs als u de nieuwbouw woning houdt om er zelf van te genieten, heeft u een op maat gemaakt huis met een hogere verkoopwaarde in een van ’s werelds meest gewilde regio’s.
Als u binnen twee jaar verkoopt, dan moet u belasting betalen over uw winst. Er zijn verschillende manieren om daarmee om te gaan. Neem contact met ons op om alle opties te bespreken, van het worden van een ‘Marchand de bien‘ tot het openen van een investeringsmaatschappij in Monaco.
Klaar om te beginnen?
Land kopen en een villa bouwen aan de Côte d’Azur is voor iedereen toegankelijk. Het is een realistisch pad met het juiste perceel, een praktisch plan en een focus op waarde. Wilt u de opties verkennen? Neem contact met ons op of bekijk de aanbiedingen van te koop staande bouwgrond op Living on the Côte d’Azur om uw bouwplan vandaag nog te starten!
//