Welkom bij Living on the Côte d’Azur, uw vertrouwde boetiek in luxe onroerend goed. Met onze ongeëvenaarde expertise en uitgebreide netwerk bieden wij een uitgebreide full-service om u te helpen uw droomhuis in Frankrijk, Ibiza, Portugal en de VAE te vinden, kopen en transformeren. Zo maken we uw aankoop avontuur probleemloos en lonend.
Hoe We Werken
Onze missie is om u te helpen de perfecte woning te vinden, of het nu gaat om een prachtige villa, een chique appartement of een uitgestrekt landgoed. Om dit te bereiken, geven we prioriteit aan het begrijpen van uw behoeften en het afstemmen ervan op onze expertise. Samenwerking is de sleutel: we begeleiden u bij elke stap.
Als boetiek in luxe onroerend goed hebben we toegang tot een portefeuille van meer dan 5.000 panden en werken we nauw samen met alle lokale makelaars. De verkopende makelaar deelt zijn commissie met ons, op voorwaarde dat u nog niet met hem verbonden bent.
Pro Tip: Neem contact met ons op voordat u rechtstreeks contact opneemt met een makelaar om ervoor te zorgen dat u profiteert van onze diensten.
Het Selectie Proces
Met uw voorkeuren als leidraad selecteren we een selectie van woningen van verschillende makelaars. Onze aanpak is proactief en creatief, zodat u huizen ziet die echt bij uw visie passen. U kunt ook andere online aanbiedingen die u tegenkomt met ons delen. Wij halen het dossier namens u op als uw aankoopmakelaar en vragen om meer achtergrondinformatie.
Uw Top 5 Woningen
Zodra we onze aanbevelingen hebben gedaan, kiest u de vijf panden die u het meest wilt bezoeken. Uw Top 5 kan bij meerdere makelaars zijn. We raden u aan uw keuzes vlak voor uw aankomst te finaliseren om de beste planning te garanderen.
Financiële oplossingen
De beste hypotheek vinden
We werken samen met hypotheekmakelaars in Frankrijk, Engeland, Luxemburg en Monaco om gunstige voorwaarden te verkrijgen. Voor Europese kopers is een hypotheek van 70% vaak mogelijk. Niet-Europese kopers kunnen met extra uitdagingen worden geconfronteerd, maar financiering is niet onbereikbaar.
Besparen op bankkosten
Internationale bankoverschrijvingen van buiten Europa naar Europa zijn kostbaar. Onze vertrouwde partner voor vreemde valuta kan u helpen duizenden euro’s aan bankkosten te besparen bij het omrekenen van valuta naar euro’s.
Optimale fiscale structuren
Wij helpen u bij het vinden van de beste belastingopties voor uw aankoop. Van het terugvorderen van btw op nieuwbouw tot het opzetten van familiebedrijven, onze oplossingen zijn afgestemd op uw doelen. Bijvoorbeeld:
- Richt een verhuurbedrijf op om 20% btw op nieuwbouw terug te vorderen.
- Koop op naam van uw kinderen om toekomstige activa veilig te stellen.
- Gebruik een SCI als familiebedrijf om investeringsstructuren te optimaliseren.
Bezoeken en onderhandelingen
Wij coördineren met meerdere makelaars om soepele bezichtigingen van onroerend goed te garanderen. Wanneer u uw droomhuis vindt, voeren wij prijsonderhandelingen om de beste deal voor u te sluiten. Zodra de overeenkomst is bereikt, wordt een voorlopig contract, of ‘Compromis de Vente’, opgesteld.
Wij raden u aan om samen te werken met onze Engelstalige notaris, die uw belangen zal beschermen en u zal adviseren over de beste juridische structuur voor uw aankoop.
Koop overeenkomst
Op de dag van ondertekening van de officiële koopovereenkomst zijn wij er om u te helpen met elk detail:
- Nutsvoorzieningen zoals water en elektriciteit op uw naam overdragen.
- U verbinden met de beste internetprovider.
- Introductie bij een conciërgedienst, tuinman of beveiligingsteam.
Verbeteringen na aankoop
Renovatie Service
Transformeer uw woning met ons team van bekwame professionals die hoogwaardige renovaties op tijd en binnen budget leveren.
Interieur styling en decoratie
Maak van uw huis een thuis met op maat gemaakte interieur ontwerp oplossingen. Van moodboards tot meubelselectie van de beste Europese merken, wij zorgen ervoor dat elk detail uw persoonlijke stijl weerspiegelt.
Custom Kitchens and Wardrobes
Nieuw gebouwde woningen hebben vaak geen volledig uitgeruste keuken. Onze deskundige ontwerpers creëren een keuken- en opbergoplossing die is afgestemd op uw behoeften.
Tuin en Penthouse Dakterras Design
Verhoog uw buitenruimtes met de hulp van professionele landschapsarchitecten en eersteklas tuinmeubilair. We verbeteren ook uw wellnessruimtes met zwembaden, jacuzzi’s en hamams.
State-of-the-Art Beveiliging
Bescherm uw eigendommen op de best mogelijke manier met het beste AI-intelligente concierge systeem. Gezichts- en kentekenherkenning, beveiligingsperimeter met radar- en droneondersteuning, taggen van luxe artikelen, waarschuwing voor onderhoud of persoonlijke ongevallen. Met 24 uur per dag bemande alarmcentrale in Zwitserland om snel te handelen.
Verkoop uw woning
Als het tijd is om uw woning te verkopen, zorgen wij voor een soepel proces via ons uitgebreide netwerk. Met een exclusief mandaat krijgt u toegang tot zowel lokale als internationale markten, wat een eerlijke en concurrerende prijs garandeert.
Onze kosten en commissies
Als uw aankoopmakelaar brengen onze diensten geen directe kosten voor u met zich mee. De verkoopmakelaar deelt zijn commissie met ons. Er zijn echter uitzonderingen:
- Voor woningen onder de € 300.000 rekenen wij 2% (excl. btw).
- Voor particuliere verkopen of woningen buiten ons netwerk rekenen wij ook een commissie van 2% (excl. btw).
Wij streven ernaar deze kosten te compenseren door een gunstige prijs te onderhandelen.
Laten we beginnen met onze full-service
Uw droomhuis wacht op u. Of het nu gaat om een waardevolle vastgoedbelegging, een moderne villa, een nieuw appartement of een prachtig penthouse, Living on the Côte d’Azur begeleidt u bij elke stap met een unieke full-service.